OWNERS CONSIDERING SELLING

ご売却を検討中のオーナー様

「関電不動産開発の仲介」について

ご売却を検討中のオーナー様

ご売却をスムーズに実現する「関電不動産開発の仲介」の

心強い4つの安心

弊社だからできる事で、お客様の「大切な住まい」を次の方へ

  • 関電不動産開発の
    新築分譲

  • オーナー様

    検査済み、保証付き、サービス付きで、
    付加価値を添えてお取引できます。

  • 仲介

  • ご購入者

    検査済み、保証付き、サービス付きで、
    ご購入後に安心して住むことができます。

〈 関電不動産開発の仲介 〉売却活動
  • 「会員組織（約3万人）」へご案内
  • 「管理組合様にご承認いただいたマンション」へご案内
  • 「新築分譲物件の販売拠点にご関心いただいた方」へご案内
  • 各種ポータルサイトへの掲載（SUUMO、HOME'S等）
  • 認定中古マンション制度とアフターサービス

新築分譲時売主の仲介

VALUE01

新築分譲時売主の仲介

弊社が新築分譲時の売主だから「実現できる」、
新築分譲時の「情報」や「公式ホームページ」を有効活用して集客活動が可能。

  • POINT1

    弊社の会員の皆様へ、オーナー様の大切な「資産」をご紹介できます

    • 「会員組織（約3万人）」へのご紹介

      弊社分譲物件（マンション・戸建）のオーナー様をはじめ、弊社マンションにご関心をいただいたお客様で構成された約3万人の会員組織（シエリアクラブ、オーナーズクラブ）にメルマガ・DM等を実施する事が可能。

      CIELIA CLUB　関電不動産開発オーナーズクラブOWNER'S CLUB

    • 関西各地で展開するマンション販売拠点でご紹介

      関西圏で幅広く展開している分譲マンションの販売拠点から、エリア・顧客特性に適した販売拠点を選定、ご来場のお客様に広くご紹介いたします。

      シエリアサロン大阪梅田ライフデザインミュージアム

      シエリアサロン大阪梅田ライフデザインミュージアム

      シエリアサロン大阪梅田ライフデザインミュージアム

      ※竣工および完売後、閉鎖する為、2024年3月時点の参考事例となります。

    • ご売却やお住み替えのご相談等、グループ会社と連携して情報を共有

      管理会社には、お住まいに関するご相談が多く寄せられます。お住まいが「手狭になった」「同居家族が増えた」「引っ越すことになった」など…。
      オーナー様からのご相談に応えられる様にグループ会社である関電コミュニティ（株）と連携して、活動してまいります

      グランロジュマン豊中少路

      シエリアタワー千里中央

      ロジュマンタワー梅田

      シエリアシティ千里山

      シエリアシティ明石大久保

      シエリアタワー大阪天満橋

      シエリアタワー大阪福島

  • POINT2

    弊社仲介の「公式サイト」を物件毎に開設し、ご購入に役立つ情報を提供

    お客様からのお問合せや、情報発信のための仲介マンション毎の専用公式サイトを運営

    物件毎に仲介専用の公式サイトを運営。公式サイト内では、建物外観や共用部等、マンションの魅力をお伝えしています。ご案内中のオーナー様物件情報も公開することにより、購入希望や売却希望情報等のお問い合わせをいただける体制を整えています。また、新築販売時の広告ノウハウも活用します。例えば、新築分譲マンションでも展開するCGモデル
    ルーム等の作成等も可能です。
    ※対応マンションは大規模マンション等に限定しており、すべての物件で設営しておりません。

    公式サイト事例

  • POINT3

    分譲主だからこその安心感。バックデータが豊富に揃い、新築時の資料も活用可能

    用地取得・建築・販売まで携わった当社が保有する豊富なデータを活用して魅力をお伝えいたします

    弊社分譲物件に特化した仲介だからこそ弊社で保有する商品企画や顧客属性等のデータを活かす事ができます。
    写真データや図面など、新築時の販売ツールなども活用しながら、お部屋の魅力だけでなく、マンション全体の魅力をお伝えします。

    用地取得・建築・販売まで携わった当社が保有する豊富なデータを活用して魅力をお伝えいたします

認定中古マンション制度とアフターサービス

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認定中古マンション制度とアフターサービス

新築分譲時の売主だからできる付加価値向上、関電不動産開発の
「認定中古マンション制度」

関電不動産開発の認定中古マンション

「関電不動産開発の認定中古マンション制度」とは、関電不動産開発がご売却のお手伝いをさせていただく弊社分譲マンションブランドにお住まいで、第三者機関による住宅設備機器の検査を実施し、設備機器に関する保証や新築分譲時のサポートサービスを、新たにご購入されるお客様に承継する事ができる制度です。
保証書が発行され、売却活動に活かされます。検査にかかる費用は、関電不動産開発が負担。リセールバリューが高まるので、売主様・買主様ともに安心安全なお取引ができます。

※弊社分譲マンションブランド：「シエリア」、「ロジュマン」、「エルグレース」その他個別名称のマンションを含む。
※検査費用と保証にかかる費用は関電不動産開発が負担します。ただし、検査で見つかった不具合箇所の修理は売主様のご負担となります。

認定中古マンション制度

  • 媒介契約締結
  • 設備検査実施（第三者機関）
  • 関電不動産開発「認定書」発行
  • 関電不動産開発の仲介で「ご成約」
  • 中古認定マンション制度イメージ例1
  • 中古認定マンション制度イメージ例2
  • 中古認定マンション制度認定書

    関電不動産開発「認定書」

  • 第三者機関の検査を
    無料で実施
  • 新築分譲時のサポート
    サービスを継承
  • アフターサービスもご承継
    いただける場合があります※対象物件有

REPAIR

補修実施

設備検査により、補修を行う場合は、下記の対応となります。

  • シエリア物件の場合（プラチナメンテナンス、プレミアムサポート等）

    保証期間内かつ保証範囲内の設備については、費用負担なしで補修
    が可能です。※プラチナメンテナンスやプレミアムサポート等の保証内容に応じて、保証内容が
    異なります。また、物件に応じて保証対象範囲も異なります。詳しくは、係員まで
    お問合せ下さい。

  • シエリア物件以外の場合（エルグレース、ロジュマン等）

    補修については、オーナー様負担となります。※弊社指定業者発注の場合は、認定書発行可能

※弊社が設置した住宅設備を、オーナー様等が交換した場合は、設備保証は対象外となります。※他社仲介でご成約いただいた場合、上記保証等は対象外となります。

〈 関電不動産開発の認定中古マンション 〉適用条件
  • 関電不動産開発の分譲物件であること※旧関電不動産、旧MID都市開発、旧松下興産の分譲マンションを含みます。
  • 関電コミュニティ又は指定された管理会社による管理物
    件であること
  • 関電不動産開発にて専属専任又は専任媒介契約を締結の
    上売却すること
  • 第三者機関の検査が完了している物件であること
  • 不具合箇所の修理が行われていること

関電不動産開発の「認定中古マンション制度」の
適用を受けて実施されるサービス。

シエリアシリーズ

新築時の各種サポートサービスを承継します。

  • 住宅設備機器延長保証サービス

    住宅設備機器延長保証サービス

    IHクッキングヒーター、エコキュート、ディス
    ポーザー、浴室換気乾燥機など指定設備に不具合
    が生じた場合、保証の残存期間内であれば、修理
    規約に基づいて無償修理対応いたします。

  • 緊急対応サービス（24時間365日受付）

    緊急対応サービス（24時間365日受付）

    水廻りのトラブルや室内の緊急時のお困りごと
    に、専用のサービス業者が応急処置を無償で実施
    します。

  • 建物竣工後5年・10年点検サービス

    建物竣工後5年・10年点検サービス

    お住まいの漏水や破損、ひび割れなど、普段確認
    することのない箇所を専門会社が点検いたしま
    す。

※対象の設備はマンションによって異なり、プレミアムサポート、プラチナ・メンテナンスによって、保証内容（修理限度額等）が異なります。詳しくは、係員までお問い合わせ下さい。

旧関電不動産・旧MID都市開発・旧松下興産分譲マンション（エルグレース、ロジュマン等）

アフターサービス期間が満了していても、住宅設備機器を2年間保証します。

  • IHクッキングヒーター

    IHクッキングヒーター

  • プロカメラマンによる写真撮影サービス

    エコキュート（ネオキュート）

  • レンジフード

    レンジフード

  • 浴室換気乾燥機

    浴室換気乾燥機

※対象の設備はマンションによって異なります。※1回あたりの修理限度額には上限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

オーナー様限定特典

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オーナー様限定特典

関電不動産開発分譲物件のオーナー様には手数料割引特典

ご売却・ご購入のご依頼をいただいたお客様

仲介手数料10%OFF

ご紹介特典もございます
  • 紹介によりお引渡が完了したお客様に仲介手数料10％OFF
  • お引渡完了後、ご紹介者様に5万円相当の商品券プレゼント

※旧関電不動産、旧MID都市開発、旧松下興産の分譲マンションを含みます。
※定期的にキャンペーンも開催中です。詳しくは、キャンペーン案内をご覧ください。※特典を受けるためには諸条件がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

その他、当社仲介へのご依頼特典

  • プロカメラマンによる写真撮影サービス

    プロカメラマンによる写真
    撮影サービス

  • 引渡時等の清掃サービス

    引渡時等の清掃サービス
    ※条件有

  • 残材処分会社のご紹介

    残材処分会社のご紹介

  • 提携引越会社のご紹介

    提携引越会社のご紹介

※上記サービスの適用には諸条件がございます。詳しくはお問合せ下さい。

最短5分　スピード結果表示

FREE ASSESSMENT

AI査定

無料

「関電不動産開発オーナー様向けの「HomeService」アプリをダウンロードいただくと、無料でご自宅を「AI査定」することが可能です。お手続きについては、下記の手順で簡単に表示されますので、是非ご体感ください。
結果について詳しい内容をお知りになられたい方は、担当者までお問合せ下さい。

※担当者からご連絡を差し上げることはございませんので、お気軽にご利用ください。

AI査定

  • STEP01

    アプリ
    ダウンロード

  • STEP02

    会員登録

  • STEP03

    査定物件情報
    入力

  • STEP04

    AI査定結果表示

「HomeServie」アプリダウンロードはこちら

※関電不動産開発、旧関電不動産、旧MID都市開発、旧松下興産分譲物件のオーナー様がアプリ利用可能です。

オーナー様限定特典

VALUE04

関電不動産開発の買取制度

直接買取

こんな方へ…
  • 現金化を急ぐ
  • 周囲に知られたくない
  • 他者に部屋を見せたくない　等

直接買取

  • 仲介手数料不要

    仲介手数料不要

    仲介で売却する場合は、仲介手数料が必要となり
    ますが、関電不動産が直接買取いたしますので、
    不要となります。

  • プライバシーを考慮

    プライバシーを考慮

    購入希望者の案内立ち合い等で煩わしい思いをすることなく、また周囲の方に知られずに売却することができます。

  • 室内状況不問

    室内状況不問

    家具等、不用品もそのまま残していただいて結構です。室内状況を気にされることはございません。

  • 売却後の補修義務・建物品質に関わる契約不適合責任なし

    売却後の補修義務・建物品質に関わる
    契約不適合責任なし

    関電不動産開発の仲介が直接買取りいたしますので、売主さまに設備補修義務・建物品質に関わる契約不適合責任※はありません。

    ※売却対象不動産の建物の品質が契約の内容に適合しない場合、売主が買主に対してその責任を負うこと。

  • 安心・確実な取引

    安心・確実な取引

    関電不動産が直接買取いたしますので、ローン特約等もなく、現金化や引っ越しのスケジューリングも容易で、確実な売却・買替が可能です。

買取保証

買取保証

例えば…
  • 住替え先が決まった場合安心して売却できる
  • 資金計画、スケジュールが立てられる
  • 高値追及にも対応　等

REPLACEMENT FLOW

買取保証サービスを利用した買い替えの流れ

買取保証サービスを利用した買い替えの流れ

※買取には、諸条件があります。詳しくは係員にお問い合わせください。